상업용 부동산을 위한 검증된 기술

상업용 부동산을 위한 검증된 기술

상업용 부동산을 위한 검증된 기술

상업적 투자는 흥미롭기도 하고 위험하기도 하다.

상업용 부동산에 대한 투자는 매우 수익성이 있을 수 있지만, 당신의 투자의 일부는 가치가 떨어질 가능성이 항상 있다.

당신이 부동산을 살 때, 구입하기 전에 당신의 연구를 하고, 미리 자금을 받으세요.

이 기사의 조언은 당신이 상업용 부동산에서 시작하는 데 도움이 될 것이다.

디지털 카메라를 사용하여 해당 숙박시설의 사진을 찍으십시오.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오.

상업용 부동산에 관해서는 위치가 중요하다.

그 부동산은 어떤 종류의 동네에 있니? 유사한 영역을 교차 점검하여 어떻게 성장하고 있는지 확인하십시오.

그 지역이 몇 년 후에도 여전히 잘 자라고 있는지 확인하라.

두 가지 실행 가능한 상업용 부동산 사이에서 결정할 때는 더 큰 규모로 생각하는 것이 가장 좋다.

필요한 자금을 조달하는 것은 부동산의 규모에 상관없이 어려운 일이다.

일반적으로 이것은 대량 구매의 원칙과 매우 유사하다.

더 많은 단위를 구입할수록 단위당 가격은 낮아진다.

함께 일할 중개인을 선정할 때, 그들이 상업 시장에서 얼마나 많은 경험을 가지고 있는지 반드시 알아내라.

상업용 부동산을 전문으로 하는 중개인을 찾아라.

사용하고자 하는 중개인을 찾으면 독점 계약서에 서명한다.

임대하려는 상업용 부동산의 경우 설계가 단순한 견고한 건축물이 되도록 하십시오.

이들 유닛은 품질이 우수하고 외관이 좋아 최고의 입주자를 끌어모으고 있다.

이러한 유형의 건물은 또한 세입자와 소유주 모두에게 매력적인 특징인 유지보수를 덜 요구할 수 있다는 이점이 있다.

만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 세입자에게 임대하기로 선택했다면 항상 그것을 점유하도록 노력하라.

만약 당신이 빈 재산이 있다면, 당신은 그것의 유지와 유지보수를 책임진다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.

상업용 부동산을 검색하기 전에 필요한 것을 설정하라.

네모난 영상, 사무실 수, 회의실, 화장실 등 가장 중요한 숙박시설의 목록을 작성하십시오.

구입한 자산을 사용하기 전에 몇 가지 개선 사항을 적용하십시오.

이것은 단순히 새 페인트나 가구 교체일 수도 있다.

그러나 보통은 벽이 옮겨지는 것과 같이 조금 더 관여된 것일 수도 있다.

이러한 개선이 필요하다는 것을 집주인에게 상기시키고, 보증금 인하나 임대료 인하를 협상하는 데 사용한다.

비상 정비 절차의 세부 사항을 알아야 한다.

임대하는 공간의 긴급 수리를 누가 처리하는지 집주인에게 문의하십시오.

전화번호를 알려주고 비상시에 도착하는 데 얼마나 걸릴지 알아봐.

당신의 집주인은 당신에게 비상 연락책 목록을 제공할 수 있어야 하며, 당신이 정상 근무 시간에 비상사태가 발생할 경우에 대비하여 안전하고 잘 조직된 비상계획을 세울 수 있어야 한다.

상업용 부동산은 자동 화폐 제조자가 아니다.

이 산업에서 돈을 벌려면 돈이 필요하며, 공정한 시간과 노동 투자도 필요하다.

그 모든 일이 있었음에도 불구하고, 재정적으로 손해를 보는 것은 여전히 가능하다.

Close